Гараж: виды, преимущества и недостатки
09 Дек 2015
Решение о строительстве гаража должно приниматься не после возведения дома, а задолго до этого. Идеально было бы просчитать размеры и местонахождение гаража в процессе планирования приусадебного участка или во время проектирования дома.
Со множеством проектов гаражей, существенно отличающихся друг от друга, можно ознакомиться в Интернете, однако все их можно условно разделить на три группы согласно тому, где и как они размещены:
- гараж как самостоятельное строение;
- гараж в виде пристройки к дому или совмещенный с забором;
- дом с гаражом (на одном уровне или в цокольном этаже).
Гараж как самостоятельное строение
К основным минусам отдельно стоящего гаража можно отнести такие:
- дополнительные затраты на проведение коммуникаций для гаража, таких как электричество, канализация, подача воды и другие;
- при постройке гаража в глубине участка к общей сумме затрат необходимо прибавить расходы на создание отдельного подъезда;
- значительное сокращение полезной площади земельного участка за счет создания отдельной отмостки и подъезда, которые можно было бы выделить для зоны отдыха, сада, огорода или других полезных строений;
- сложности в проведении отделочных работ гаража с целью выдержать общую концепцию с домом и другими строениями на участке;
- более высокая цена, учитывая все вышеперечисленные необходимые мероприятия.
Существенные плюсы отдельного гаража:
- специальный подъезд к гаражу можно использовать как стоянку для автомобилей гостей и родственников;
- отсутствие жесткой привязанности размеров и формы гаража к параметрам жилого дома;
- сокращение расходов на обогрев гаража за счет использования электроприборов только в случае необходимости;
- возможность создания мансардного помещения, которое можно использовать как отдельную полезную площадь для временного жилья, подсобного помещения или сбережения вещей;
- безопасность для здоровья, благодаря отсутствию шумов и вредных угарных газов.
Дом с гаражом
- тщательная проработка системы принудительной вентиляции (без учета естественного проветривания) и создание специального тамбура между гаражом и домой во избежание проникновения в жилое помещение угарных газов и различных химических веществ;
- проведение дополнительной гидроизоляции при условии строительства гаража в цокольном этаже;
- дополнительная шумоизоляция смежных стен для комфортного проживания в доме;
- необходимость наличия хорошего отопления гаража в холодный сезон, так как в противном случае на стенах, граничащих с гаражом, может выступать конденсат или же появится риск промерзания потолка и стен;
- специальное утепление ворот гаража для сохранения тепла и в жилом доме;
- расходы на изоляцию смежных стен для защиты от проникновения угарных газов в дом;
- установка окон для притока свежего воздуха и экстренной эвакуации, что очень сложно осуществить в цокольном этаже;
- увеличение показателей надежности в несущих конструкциях как самого гаража, так и дома, так как близкое соседство пожароопасного и взрывоопасного помещения к жилым комнатам требует определенных мероприятий по защите здоровья и жизни в случае взрыва.
Основные плюсы дома с гаражом:
- существенная экономия пространства во дворе (особенно, если он не отличается «солидными» размерами);
- возможность скрыть гараж в цокольном этаже, не загромождая вид вокруг дома;
- более низкие расходы (особенно для цокольных гаражей) по сравнению с затратами для создания отдельно стоящего гаража с крышей, коммуникациями, собственным фундаментом и дополнительными стенами;
- быстрый и простой переход из дома в гараж, в котором можно сделать подсобное помещение или мастерскую.
Гараж в виде пристройки или совмещенный с забором
Например, нужно учитывать, что гараж, пристроенный к дому или созданный, как продолжение забора, все-таки «ворует» часть полезного пространства на земельном участке. Однако, в таком случае потери значительно меньше, чем если строить его автономно. Некоторая экономия возможна благодаря общему с домом фундаменту и совместным стенам.
Такой способ возведения гаража дает возможность сделать вместо простой крыши над гаражом интересную мансарду или лоджию, что может существенно украсить проект дома и внести свою изюминку. Кроме того, стоит рассчитать, что на монолитный фундамент для дома и гаража будет осуществляться разная нагрузка.
Учитывая все вышеперечисленные плюсы и минусы разных видов капитальных гаражей, некоторые решают, что проще всего отказаться от таких проектов в пользу легких и простых крытых навесов на одну машину или даже на целый «автопарк».Сочетание желаний и возможностей помогут сделать свой личный информативный выбор в сторону того или иного вида гаража.
Теремки: Заболотного, 150А